Генеральный директор ЦДС Михаил Медведев объяснил, почему спрос на новостройки выше, чем на вторичное жилье

На рынке первичного жилья зафиксировали рекордное количество проданных квартир за последний год: более миллиона оформленных договоров долевого участия (ДДУ). В числе лидирующих регионов оказались Москва, Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург. Чем обусловлен столь высокий спрос на новостройки объяснил генеральный директор ЦДС Михаил Медведев.

erid: 2SDnjdx5xfT

По данным Циан.Аналитики, в прошлом году было оформлено более 1 млн ДДУ, что значительно превысило показатели за прошлые года. Начиная с третьего квартала 2023 года, спрос на недвижимость рос: за шесть месяцев было заключено более 600 тысяч сделок. В их число вошли жилые помещения, коммерческие и социальные объекты первичного рынка. По словам генерального директора ЦДС Михаила Медведева, ключевыми факторами высокого спроса на новостройки стали строительная активность в регионах и выгодные ипотечные программы. Изменения условий по ипотеке отразились на выборе жилья покупателями: для многих вторичный рынок стал невыгодным объектом для инвестирования или покупки.

«Показатели продаж квартир за вторую половину 2023 года превзошли ожидания застройщиков. В 2024 году высокий спрос сохраняется, то есть рынок первичной недвижимости по-прежнему стабилен и интересен покупателям, и этому содействуют несколько факторов. Во-первых, регулярный ввод новых проектов застройщиками. Например, в ЦДС были досрочно введены в эксплуатацию три корпуса ЖК ЦДС «Новые Горизонты» и первая очередь жилого комплекса «Город Первых». Также мы заселили первые два дома комфорт-класса ЦДС Dreamline. Учитывая, что жилые комплексы включают в себя не только квартиры, но и другую инфраструктуру (паркинги, коммерческие помещения и т. д), количество предложений на рынке действительно разнообразно, и перед покупателем стоит задача - выбрать надежного застройщика». 

Второй причиной высокого спроса на недвижимость, по мнению гендиректора ЦДС, стали изменение ключевой ставки ЦБ и обновление ипотечных программ в сегментах нового и вторичного жилья. Сегодня покупателям квартир в новостройках помимо ряда преимуществ (квартиры с готовой отделкой от застройщика, современная планировка, ликвидность) доступны различные льготные программы с низкими ипотечными процентами. На вторичном рынке ситуация иная. Высокие ставки по ипотеке отсекают большую часть покупателей. Остаются те, кто готовы сделать первоначальный взнос выше 20% либо внести всю сумму сразу.

«Именно стремление покупателей приобрести недвижимость по наиболее выгодным условиям склонило их выбор в пользу новостроек. Это и стало драйвером роста оформленных ДДУ в 2023 году. В этом году ситуация практически не изменилась. Однако теперь покупатели стали тщательнее следить за ситуацией на рынке и делать выбор в пользу выгодных предложений от застройщиков. Последние, в свою очередь, предлагают новоселам качественный продукт и гибкие условия покупки, способствуя устойчивому спросу на рынке», — заключил Михаил Медведев.

Реклама

Застройщик ООО «СЗ «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ 1», ИНН 4703182217. Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.

22.05.2024 12:05 | Источник БН.ру

Автор: пресс-релиз

Фото: предоставлено компанией